| |
|
|
| |
 |
- Proiectele
sunt realizate de firma AQUA DESIGN S.R.L.,
telefon 0723.588.487
- Proiectele contin toate cele 3 dosare
necesare construirii: arhitectura, rezistenta
si instalatii;
- Daca doriti sa va construiti casa in regie
proprie si sa va obtineti dvs. Certificatul
de Urbanism, avizele si Autorizatia de Construire,
puteti comanda doar proiectul
pentru autorizatie de constructie. |
|
|
| |
|
|
Informatii utile
privind obtinerea unui
Certificatului de Urbanism si a Autorizatiei
de Constructie
|
| |
|
Construirea oricarei case implica, pe langa
realizarea proiectelor de arhitectura, rezistenta
si instalatii, obtinerea autorizatiei
de construire. Pentru obtinerea acestei
autorizatii, trebuie sa parcurgeti urmatorii
pasi:
1. OBTINERE CERTIFICAT DE URBANISM (C.U.)
PENTRU PROIECTE CASE
Certificatul de urbanism este actul prin care
primaria certifica faptul ca puteti ridica o
constructie pe terenul respectiv. De asemenea,
in aceasta etapa, primaria stabileste ce alte
avize si acorduri suplimentare trebuiesc obtinute.
Acte necesare pentru obtinerea certificatului
de urbanism:
- act de proprietate
- intabulare
- cadastru
- schite cu situatia existenta si situatia propusa
- memoriu tehnic
- formular tip
2. OBTINERE AVIZE PENTRU PROIECTE CASE
In certificatul de urbanism vor fi precizate
avizele pe care trebuie sa le obtineti in vederea
eliberarii autorizatiei de constructie. Aceste
avize trebuie obtinute, in functie de specificatiile
din certificatul de urbanism, de la:
- distribuitorul de energie electrica
- gaze
- telefonie
- apa
- canal
- salubritate
- mediu
- aparare civila
- sanatate publica
- aparare contra incendiilor
- monumente istorice si zone protejate
- regimul apelor de suprafata si din subsol
- interventiile pe cladiri existente
- circulatie
3. AUTORIZATIA DE CONSTRUCTIE
Dupa obtinerea certificatului de urbanism si
a autorizatiilor specificate in acesta, urmeaza
obtinerea autorizatiei de constructie. Pentru
aceasta aveti nevoie de proiectul casei, compus
in general din 3 sectiuni:
- proiectul de arhitectura
- proiectul de rezistenta
- proiectele de instalatii
Informatii legate de taxele necesare obtinerii
certificatului de urbanism si a autorizatiei
de construire, puteti obtine de la primariile
de sector.
Daca doriti mai multe informatii despre
obtinerea Certificatului de Urbanism, a avizelor
si acordurilor, precum si a Autorizatiei de
Construire pentru orice proiect de case sau
vile, va rugam sa ne contactati:
AQUA DESIGN S.R.L.
e-mail: proiecte_aqua@yahoo.com
Telefon 0723.588.487
|
| |
|
| |
|
PRET PROIECTE CASE
Calcularea unui pret
pentru un proiect de casa tine cont de
mai multe aspecte:
- Suprafata casei;
- Tipul structurii de rezistenta (zidarie
caramida portanta, cadre de beton armat
etc);
- Complexitatea constructiei;
- Felul in care se doreste livrat proiectul:
cu sau fara obtinerea avizelor si autorizatiei
de constructie
Orientativ, pretul pentru
un proiect de casa poate sa varieze intre
6 EUR/mp pentru proiectele tip
si 10-12 EUR/mp pentru proiectele
unicat.
De asemenea, pretul
unui proiect de casa poate fi redus prin
comandarea unui proiect
tip cu modificarile solicitate
de dvs. In acest caz, pretul proiectului
complet poate fi de 8 EUR/mp (6
EUR/mp - pret proiect tip, la care se
adauga 2 EUR/mp pentru modificarile solicitate).
|
|
| |
|
| |
| GLOSAR DE TERMENI SPECIFICI
PROIECTELOR DE CASE |
| Mansarda
= Încapere sau ansamblu de încaperi
locuibile, asezate imediat sub acoperis
(având tavanul si peretii oblici si
neregulati); etaj situat imediat sub acoperisul
unei cladiri. |
| Casa duplex
= Casa construita pe 2 niveluri |
| Casa cuplata
= Ansamblu format din 2 case alaturate,
simterice, cu un perete comun |
| Case insiruite
= Ansamblu de case pe terenuri inguste,
alipite pe ambele laturi (2 calcane), prevazute
cu ferestre pe 2 laturi (fata si spate) |
| Casa izolata
= Casa cu ferestre pe toate cele 4 laturi,
amplasata in curte fara alipire la constructiile
invecinate (fara calcane) |
| PUD
= Proiect urbanistic de detaliu; In cazul
proiectarii unei case, PUD-ul se cere prin
Certificatul de Urbanism in situatia in
care distantele fata de vecinatati prevazute
prin PUZ se doresc modificate (micsorate),
sau in situatia in care se doreste un regim
de inaltime mai mare decat cel prevazut
prin PUZ; |
| PUZ
= Proiect Urbanistic Zonal; este cerut,
in general, la intrarea in intravilan a
unor loturi extravilane, sau pentru stabilirea
de reglementari urbanistice pentru loturile
intrate de putin timp in intravilan. |
| |
| |
|
| Tipuri
de proiecte case puse la dispozitie de firma AQUA
DESIGN: proiecte case unifamiliale, proiecte case
de vacanta, proiecte vile, proiecte case parter,
proiecte case cu etaj intreg, proiecte case cu
mansarda, proiecte case duplex, proiecte case
izolate, proiecte case cuplate, proiecte case
insiruite. Toate drepturile de autor asupra acestor
proiecte apartin firmei AQUA DESIGN S.R.L. |
| |
|
|
| |
|
|
|
|
AQUA DESIGN S.R.L.
Tel: 0723.588.487
Servicii complete
de proiectare de arhitectura, structura
si instalatii pentru urmatoarele tipuri
de case sau constructii:
- arhitectura proiecte case unifamiliale
- arhitectura proiecte case de vacanta
- arhitectura proiecte vile
- arhitectura proiecte case parter
- arhitectura proiecte case cu etaj intreg
- arhitectura proiecte case cu mansarda
- arhitectura proiecte case duplex
- arhitectura proiecte case izolate
- arhitectura proiecte case cuplate
- arhitectura proiecte case insiruite
- arhitectura proiecte ansambluri rezidentiale
- arhitectura proiecte blocuri cu apartamente
Toate aceste tipuri de case sunt proiectate
pentru a putea fi realizate cu structura
de beton armat si zidarie din caramida
simpla sau caramida tip "porotherm",
sau cu structura de beton armat si zidarie
din BCA.
|
|
|
|
|
| |
|
|
